サステナビリティ

TCFD（Task Force on Climate-related Financial Disclosures）とは、G20の要請を受け、金融安定理事会（FSB）により、気候関連の情報開示及び金融機関の対応をどのように行うかを検討するために設立された国際イニシアチブです。TCFDは、企業等に対し、気候変動関連リスク及び機会に関する「ガバナンス」「戦略」「リスク管理」「指標と目標」について開示することを推奨する提言を公表しています。

また、TCFDコンソーシアムとは、TCFD賛同企業や金融機関等が一体となって取組みを推進し、企業の効果的な情報開示や、開示された情報を金融機関等の適切な投資判断に繋げるための取組みについて議論することを目的として設立された組織です。
各投資法人並びに本資産運用会社では、TCFDに基づく情報開示の拡充に取組み、引き続きESGへの取組みを積極的に推進していきます。

非常誘導灯及び照明のLED化

環境への配慮及び費用削減の観点から、保有する各物件の電力消費量の削減を進めています。具体的な取組みとしては、非常用誘導灯や共用部・貸室等の照明をLED化することにより、電球交換コスト及び電気使用料の削減を積極的に推進しています。

自転車シェアリングにおける地域協力

都内各所で行われている自転車シェアリングのサイクルポート（自転車置き場）として保有物件の敷地の一部を提供しています。公共の利益に資すると共に、テナントや地域の方々の利便性向上にも貢献しています。

グリーンリース^（注）契約の締結

一部のテナントとグリーンリース契約を締結しています。

本契約により、専有室内照明のLED化工事を投資法人の費用負担で実施する一方で、テナント負担の電気使用量とメンテナンスコスト（蛍光灯の交換費用）の低減額の一定割合をフィーとして収受しています。

（注）グリーンリースとは、省エネに対応した改修工事などの結果生じる経済メリットを、ビルオーナーとテナントの双方が分かち合うことで、ビルオーナー等の投資負担を軽減し、環境性能に優れたオフィスビルへの改修を促すこと等で環境への配慮・環境負荷を低減するための取組みの一つです。

里山ユニットの設置（荒廃した里山に休眠する在来種苗を寄せ植え）

荒廃した里山に休眠する在来種苗を寄せ植えした“里山ユニット”をKDXレジデンス御徒町のエントランスに設置しています。里山ユニットの設置を通して、里山再生活動に寄与することに加えて、心地よい住環境の提供や放置自転車対策にも寄与しています。

共用部照明のLED化

環境への配慮及び費用削減の観点から、省エネに向けた様々な取組みを行っています。その一つとして、本投資法人は共用部等における照明器具を適宜LEDへ変更することにより、電球交換コスト及び電気使用料の削減を推進しています。

LED照明の導入

省エネルギー対策として保有物件にLED照明を導入することにより、電球交換コスト及び電気使用量の削減を推進しています。また、温室効果ガスの発生にも配慮し、より環境にやさしい物件つくりを目指します。

テナントへの啓発活動

運用するオフィスビルにおいて、就業者と地域コミュニティのためのESGを可視化し、改善に取り組むことで、よりよい生活やビジネスの環境をつくることを目的として、ESGサービス「EaSyGo」を導入しています。
就業者にESGに紐づいたアクションに参加をしていただくことで、環境問題の意識を高めるだけでなく、社会的・経済的な効果も可視化し、建物の価値そのものを高めることも期待できます。

自転車・電動キックボード等のシェアリングサービスにおける地域協力

保有物件敷地内の土地を一部提供し自転車シェアリングのサイクルポート（自転車置き場）として運営しています。また、新たに電動キックボードのシェアリングポートへの敷地提供を開始しました。街の魅力向上や地域・観光の活性化、放置自転車対策、GHG排出量の削減、健康増進など幅広い効果が期待されています。